天意渐凉，与楼市一同降温的，还有租房市场。

　　国泰君安最新发布的监测报告显示，10月份，全国租金上涨态势已趋缓，但同比增幅依然维持在高位。在其监测的33个城市中，已经有17个城市的租金涨幅环比转负。

　　3个月前，北京房租的异动触动着北漂者们敏感的神经。同时，针对个别房屋租赁公司以哄抬租金的方式抢占房源，北京市有关部门召集自如、相寓、蛋壳公寓等10家住房租赁企业负责人开座谈会。

　　不进行恶性竞争抢占房源、未来两个月内不涨租金且拿出手中共计超12万套的全部存量房源投向市场是彼时这些企业的承诺。

　　那么，3个月过去了，北京租房市场的整治效果究竟如何？

　　一线城市去火

　　截至10月底，一线城市中北京仍是全国租金绝对值最高的城市，达每月每平方米93.67元，但从租金涨幅看，北京地区的租房市场有一定程度的降温。

　　数据显示，10月，北京顺义区和朝阳区的租金分别环比下跌3%和1.06%。国泰君安表示，虽然北京剩下区域的租金继续保持上涨，但是环比上涨的幅度已有收缩之态。

　　北京10月租金同比涨幅度最大的依然在三环外：昌平区上涨44.21%、石景山区上涨25.72%、丰台区上涨21.7%。

　　对此，有北京的租房人士对记者表示，在北京三环之外租房，租金压力相对小一些。如在地铁沿线，租客去往中关村、金融街等公司聚集地的通勤时间虽然超过1个小时，但换乘起来相对方便。

　　事实上，北京市房地产中介行业协会公布的最新数据显示，截至10月20日，此前作出承诺的10家租赁服务企业累计投放房源133131套（间），完成公开承诺总量的1.1倍。业界人士认为，房源的大量入市从供给角度减轻房租上涨动力。

　　除了北京，其他一线城市的租房市场也降温明显，不过各区域内部亦有所分化。

　　数据显示，上海地区租金上涨幅度低于北京，其中静安区、杨浦区、浦东新区、普陀区租金环比分别下跌2.61%、1.04%、0.44%和0.18%。

　　广东深圳多数区域的租金均出现环比下跌，其中下跌幅度最大的是盐田区和南山区，分别下跌5.4%和3.59%，但除盐田区，深圳其他各区租金的同比涨幅几乎都在20%以上，居一线城市中同比涨幅之首。

　　此外，距深圳150公里开外的广东省广州市，10月租金环比涨跌参半。

　　整体降温明显

　　总体来看，租金环比涨幅排名前三的城市分别是海南三亚（2.2%）、湖北武汉（1.89%）、福建厦门（1.54%）。在17个租金环比增幅转负的城市中，山东青岛、山东济南、宁夏银川环比回落最多，分别达到-2.86%、-2.22%、-1.87%。

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