杭州楼市居高不下的价格让很多人望而却步

　　示意图图片来源自网络

　　2017年如果有人问什么时候买房比较好

　　或许专家会说：“今天比明天更适合。”

　　现在如果有人问什么时候买房合适

　　或许大家会缄口不言。

　　到底什么时候才是真正的买房时机？

　　这个问题困扰着大多数人。

　　多次“超速警告”，杭州楼市把置业者甩的越来越远

　　近几年的杭州楼书，毫不夸张的说是疯狂的。未来科技城与奥体的“宇宙中心”之争，以价格战形式直接反应，诸如此类的板块竞争层出不穷。2017年的巅峰时间，奥体旁一房难求，哪怕是关系户、全款土豪都很难喜提宇宙豪宅。

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　　2018年摇号政策出台，购房行为看似走上正轨，“土豪式”置业受到政策抑制，但购买热情仍旧高涨。从摇号第一盘和家园·臻园到首个“万人摇”融信·澜天、“两万人摇”，楼市的火爆程度居高不下，但真正想要置业的客户，却总是没那么“幸运”。

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　　8次、10次摇号陪跑之后，置业者对楼市的态度也逐渐缓下来。购买心态也从之前“摇到就一定要买”转变为“先看看值不值得买”，与此同时，楼市也出现了一些新的变化……

　　稳健拐点出现，真正成熟的购房时机到来

　　2018年10月15日央行第四次降准，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，这样的政策让楼市融资环境变得宽松，将有更多人得到贷款，圆自己的住房梦。同时，开发商融资环境改善，促使房地产市场平稳健康发展。

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　　同期，杭州整体市场情况有所改善，冷静后的市场出现很多“惊喜”价格。降准调控市场，限价遏制野蛮生长，政策与市场调控作用的同步出现，终于让杭州开始“理性”，整体市场趋向平和。10月开始推售项目，整体价格都受到市场与政府的双重把控。以萧山为例，市场日趋冷静之后，新盘售价与新地块竞拍价不相上下的情况，不足为奇。纵观整个杭州，这样的例子不胜枚举，也曾一度让开发商们头疼不已。

　　中美贸易战示意图图片来源自网络

　　房地产是我国拿来调控经济的最好利器。2018年中美贸易战打响，当经济遇到重大外部危机冲击时，房产是首要的托底性行业，现阶段或许就是牺牲地产，发展制造业等受冲击力度较大行业，拉动内需，不依赖进口，增强出口力。当内需拉动起来后房价会有新一轮上扬，如果年底经济增长表现达不到预期的6.5%增速，明年房地产调控或将有所放松，从而刺激经济增长（目前中国城镇化58.52%,较发达国家还有近20%的结构性增长空间，城市化率还有空间）。所以像杭州这样受到政府调控的城市，房地产才是最优质的资源。

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　　理性价格的回归，未来红利的预期，交通方式、路网的全面完善，多种因素的契合，恰好促成了这个金秋，成为继2016年第五次最佳购房时期后的再一次机会，冷静下来的置业者，纷纷开始寻找更符合自己理想状态的居住空间。

　　400万级地铁旁叠墅，城市与自然的和谐体

　　申遗光环与两大万人摇的出现，让良渚成为杭州不可忽视的置业高地之一。除此之外，这里规划众多，各种重磅资源纷纷落地，5000年文明的起源在5000年后再次成为城市宜居之地。

　　融信第三事业部战略发展地图（11月版）

　　作为这块土地的知己，融信在2015年入驻亲手打造融信·澜天（核准地名为融信·碧水澜天华庭）一代传奇，并将其品质延续升级，于2018年带来融信·沐澜（核准地名为融信·沐水澜轩）。

　　良渚新城规划效果图图片来源自网络

　　沐水澜轩位居良渚新城核心生活区，社区境内葱绿清新、四季停驻，社区境外繁华环伺、地铁畅通、交通纵横、教育完善、医疗革新。在这块以绿色、自然为属性的杭州本源土地之上，城市与自然于此成为和谐体，尽显生活美好。建面约125-139㎡滨水改善宅邸，以上、中、下三叠超值居住空间，为向往着描绘诗意栖居范本。

　　融信·沐水澜轩生活意向图