联商网消息：12月19日，凯德集团斥资8.38亿元人民币，收购了上海五角场的一宗商办地块。预计在2018年开工建设，2020年建成后，预计将是五角场地区唯一新增供应的甲级办公楼。

资料显示，该地块位于杨浦区新江湾407街坊，建筑面积约37,765平方米，规划打造成为地区甲级办公楼，与紧邻项目凯德·国正中心形成协同联动，引领北上海“新商务”风潮。

▲项目效果图

受利于上海地铁沿线开发推进，副中心商圈成熟崛起，大型跨国企业总部经济落户等众多利好政策和趋势影响，近几年来，上海副中心地区的甲级办公楼需求量呈显著上涨，据仲量联行数据预测显示，2015-2017年期间，上海副中心地区甲级办公楼需求量占总市场的68%。五角场是上海四大城市副中心之一，已发展成为上海最活跃的CBD商圈之一，吸引了多个全球知名企业将总部设立于此，例如耐克、IBM和Oracle等。该地块正位于五角场商圈中增长最快的商业地段，邻近轨交10号线和18号线（在建），交通便利，可快速直达虹桥机场。同时，毗邻复旦大学，同济大学，上海财经大学等高等院校，为企业提供现成的人才库，区域优势凸显。

项目预计在2018年开工建设，2020年建成后，预计将是五角场地区唯一新增供应的甲级办公楼。

也正是因为看好区域的发展前景，凯德在今年6月份，收购了该地块的相邻路段项目——国正中心。新购地块完成开发建设以及投入市场后，将与凯德·国正中心共享地铁轨交优势，形成一体化的商务区块。

据悉，国正中心总建筑面积为80,701平方米，共有三座办公楼及配套的商业裙房。自凯德交接运营以来，凭借丰富的招商、运营管理经验和强大的品牌吸引力，不到半年时间，国正中心办公楼租赁已先后吸引了著名企业的总部入驻，国内领先的潮流科技公司哔哩哔哩位列其中。在商铺招商方面，主打年轻酷潮和24小时营业的互联网智能健身房LikingFit已投入试营业，罗森和costa个性化主题定制店将于明年1月精彩亮相，宇治抹茶、食其家、罗港元茶餐厅、达美乐披萨等多家美食餐饮将于2018年第1季度陆续开业。

▲凯德·国正中心实景图

对此，凯德集团中国区首席执行官罗臻毓表示：“作为目前五角场地区新增供应的商办地块，位置紧邻国正中心，且距离地铁线更近，我们希望将其打造成‘新’甲级办公项目，与国正中心形成优势联动，成为五角场商业能级提升的‘新鲜血液’，提升项目在地区的吸引力。”

加上此地块在内，凯德目前在上海拥有和管理19个商业及综合体项目，包括8个综合体项目，1座购物中心，8家服务公寓以及趣存自助仓StorHub，此次完成新地块收购，将进一步丰富凯德在上海的多元化资产组合，巩固公司在房地产全产业链的实力部署。

中国是凯德集团业务的核心市场之一，北京、上海、广州、成都、武汉五大核心城市群将是凯德持续发展布局的重心。今年以来，凯德完成系列优质资产收购，11月，凯德以33.607亿元人民币成功收购乐峰广场持有公司的所有股份；6月，26.4亿元收购上海国正中心；加上此次收购的上海杨浦商办地块，这标志着凯德持续深耕核心城市群，通过多管齐下的发展策略持续扩大规模和影响力的又一实践。

此外，凯德综合体发展战略持续发力，上海长宁来福士广场、杭州来福士中心、深圳来福士广场、上海凯德·星贸、苏州中心、武汉凯德·西城六大综合体已相继开业。据凯德商用首席执行官廖茸桐透露，未来，凯德将继续在中国核心城市群物色优质的投资项目，寻找拓展业务布局的机会。

（来源：联商网）

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