销售乱象治理深化，规范销售加速推广
VR和AI成为科技产业发展趋势
9月工业机器人产量下滑，短期产量存在过剩风险
京东拓展酒店渠道，新零售改造酒店消费场景
基药目录调整，规范用药促进终端放量
市场回顾
房地产：回调充分，迎来估值修复
新科技：一行两会陆续发声加持，新科技板块受益回暖
新智造：利空消纳，新智造企稳反弹
新消费：食品饮料领跌，白酒股大幅回调
大健康：涨多跌少，化学原料药领涨
恒小天
“本周行情如何？我们给您分析好啦”
【市场走势分析】本周（10.22-10.26）大盘企稳反弹，短期市场或将震荡上行。上证综指上涨1.99%，报2598.85点；此外，沪深300上涨1.36%，中小板上涨0.53%，创业板上涨1.21%。本周央行、财政部等多部门密集发声，稳定市场预期。利空持续消纳，大盘出现强势反弹行情，上证综指22日单日涨超4%。从产业来看，房地产板块：地产板块上涨8.08%，在28个申万行业排名第1位。新科技板块：本周受到一行两会的陆续发声，沪深两市开始强力反弹，新科技板块以通信为代表也出现复苏，通信板块（申万）上涨2.68%，电子板块（申万）上涨1.17%，计算机板块（申万）下跌0.24%。新智造板块：新智造产业全面反弹，其中，电气设备板块上涨2.37%，国防军工上涨2.72%，机械设备板块上涨2.58%。细分来看，新智造子版块全面反弹，涨幅居前的有触摸屏指数（5.33%）、燃料电池指数（5.30%）、小金属指数（4.53%）、3D打印指数(4.18%)、智能汽车指数(4.00%)。新消费板块：本周消费板块中，商业贸易上涨3.91%，在申万二级行业中排名第五。纺织服装上涨3.85%。传媒上涨1.89%；休闲服务上涨1.15%；家用电器微涨0.21%。食品饮料表现垫底，下跌8.30%。大健康板块：本周医药生物指数上涨0.28%，落后于沪深300指数（涨幅1.23%），在28个行业中排名第24位。医药三级子行业中,各子版块有涨有跌，其中化学原料药涨幅最大，为2.14%，生物制品跌幅最大，为1.86%。
恒小天
“本周各行业热点都给您整理啦，快来好好看看哈”
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房地产-销售乱象治理持续深化，规范销售加速推广
【广州省规范价格备案制度，商品房“双合同”堵漏】10月19日晚，广州市住房和城乡建设委员会发布了《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，《说明》称：在保持调控力度不放松、成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。并且将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。
我们认为，广州住建委的声明在于堵漏双合同，治理销售市场乱象。优化商品房价格备案制度，将有助于保护购房者的利益，此举并非调控政策的放松，更不会带来房价的快速上涨。未来，地方政府的调控工具，将以限购、限贷、公积金政策为主。
七月份开始，住房城乡建设部会同联合七个部委，决定于2018年底之前，在北京、上海、广州等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。在经过了大规模的排查之后发现，预售制度与限价制度成为了开发商钻空子的两个主要领域。本轮调控升级以来，广州商品房销售市场上“双合同”乱象屡禁不止。大多数楼盘都会与客户同时签订《商品房销售合同》和《装修合同》两个合同，以绕开价格限制，因此，一套商品房的网签价格，实际上是真实成交价中的一部分，还有一部分，则在装修合同中体现。“双合同”原本是开发商绕开价格限制加速销售的擦边球，但随着房价下跌，业主开始以实际装修与价格不符为由要求退房，各种合同纠纷开始显现。在地方政府调控政策工具中，限价政策一直没有起到实质性的作用，开发商往往通过“喝茶费”、“装修费”等名目，变相提高备案价格。此外，更有开发商以备案价格批量转售一手商品房给关联企业，再由关联企业以市场价格出售房源，来规避价格备案制度，使得地方政府“限价”成为了掩耳盗铃的调控手段。随着广州省率先在预售制度和限价政策方面着手整治房地产市场销售乱象，未来，规范的房地产销售制度有望在全国进行推广，购房者的利益也将因此受到保障。
【公司公告】
中国奥园 3883.HK：公司全资附属公司奥园集团有限公司发行人民币15亿元，票面年利率为 8.50%，年期3年的第一期公司债。在第二年末附发行人调整票面利率的选择权，投资者拥有回售选择权。
世茂房地产 0813.HK：10月18、19日，公司在公开市场回购72、100万股股份，耗资1477、1070万港元。8月29日以来，公司共计在公开市场回购2833万股股份，累计耗资6.0925亿港元。
旭辉控股集团 0884.HK：10月15、16、18、19日，公司在公开市场回购302、300、500、24万股股份，耗资947、927、1460、71万港元。自10月9日以来，公司共计在公开市场1126万股股份，累计耗资3406万港元。
龙光地产 3380.HK：10月15、18日，公司在公开市场回购35、80万股股份，耗资254、574万港元。9月以来公司累计耗资1107万股股份，累计耗资9080万港元。
【产业新闻】
住建部：浙江等8省区试点政府购买公租房运营管理服务。住建部印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》，提出为进一步完善公租房运营管理机制，更好地吸引企业和其他机构参与公租房运营管理，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。住建部表示，近年来，在各地积极发展公租房过程中，随着大量公租房建成和交付使用，公租房运营管理中专业人员不足、服务水平不高、管理不规范等问题日益凸显。为进一步完善公租房运营管理机制，提升管理和服务能力，结合当前管理工作实际，制定本试点方案。（信息来源：观点地产网）
