热点一二线城市土地市场高温难降，业内分析原因主要有：一二线城市新房销售火爆，房企补库存的需求强烈；房企投资方向趋同，重点聚焦热点一二线城市，加剧了热点城市土拍竞争激烈程度；央企、国企在热点一二线城市不惜高价拿地，谋求企业做大做强；货币宽松，流动性充裕，金融机构大力支持房企高杠杆拿地。
十、全国商品房年销售额历史首次突破10万亿元
尽管从国庆期间开始引发楼市调控潮以来，楼市热度出现明显减退，但前三季度的旺销仍然让2016年楼市年销售额和销售面积双双突破历史记录。统计局报告显示，1-11月全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。
中原地产首席分析师张大伟指出，提前1个月，商品房销售数据已经全面冲破历史记录线，一方面，2016年中国商品房年销售额首次突破10万亿元大关，从过去几年的数据来看，一般而言，整年商品房销售金额大致保持在7-8万亿元左右。另一方面，2016年前11个月的房地产销售面积也刷新了2013年全年创下的13亿平方米的年度历史纪录。
尽管绝对值创出历史新高，但从11月单月来看，楼市数据涨幅开始明显放缓，市场冲高回落的趋势显著。
