对此，朱店长表示，六区的品质高于其它几个区是肉眼可见的，不过它的优势不光体现在以上两点，六区距离浦口外国语学校的距离最近。学校距离小区大门大约不到200米，差不多一街之隔的位置。

小区后门则是旭日双语幼儿园。

此外，小区距离弘阳广场也比较近，步行约15分钟即可达到，小区旁边还有一个苏尚生活广场。

小区另一侧则是浦口文化中心，也就是说这个区域内大型配套基本围绕在爱上城六区的周边。所以说，优质的配套也是小区价格比较高的原因之一。

三、盘点爱上城六个区，谁是性价比之王

那么对于买房人来说，旭日爱上城六个区究竟有什么样的区别？

对此，朱店长也作了一定的解释：从房龄上来看，旭日爱上城1-6区的交付时间是依次递减的，其中1-3区的房龄集中在2010年左右，而且以小户型为主。像三区就是主推88-95平的三房户型，小区还有两幢小户型复式楼。而一区最小的户型则是65平左右的小两房，总价在160万左右。

但是现在来看的话，1-3区的环境一般，房龄偏老，往往是预算偏低的学区刚需客买得比较多。

四区的体量则是最大的，分为南北两个区，其中北区的环境更好一些，价格也稍高一点，目前挂牌均价约为2.6万/平，小区既有83平小两房，也有110平的三房。目前四区的成交主力也是在北区，小区环境不错加上价格适中，是目前爱上城小区中性价比最高的园区。

而南区的楼栋数较少，而且整体户型偏小，多以7483平的两房为主，此外南区距离铁道比较近，火车经过时会有噪音影响，所以它的价格会便宜一些，目前挂牌均价约为2.5万/平。

五区和六区的交付时间最晚，而且都是110平以上三房户型为主，更适合改善客，但五区的体量比较小，只有7幢高层，小区整体范围也偏小，楼间距普遍较宅，低层的采光比较受影响，所以大部分改善客还是更愿意选择六区的二手房。

结语：

虽然我们常常说桥北是南京刚需客聚集地，桥北二手房最显著的标志就是总价低。但是随着板块内学区因素带来的影响不断加大，桥北二手房也开始逐渐形成了自己的价格梯队，像明发滨江新城借助明发一中的学区影响，今年二手房市场一度实现了量价齐升的好行情，而旭日爱上城这边则因为有浦外加持，房价虽未大涨，但也能一直保持这“坚挺”。

对比之下，那些非学区的桥北二手房显然就要“悲催”一些，没有学区加持，房龄日趋变老，配套终年如一日不见改善。它们的“未来”又有谁来接盘呢？