上证报中国证券网讯 据新华日报7月25日消息，24日晚，江苏省苏州市出台进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见，从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。根据意见，苏州“限购”“限售”双双升级，自7月25日起实施。

　　限购方面，意见调整居民购房政策。非苏州本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。社保及个人所得税缴纳范围包括苏州六区四市。

　　限售方面，苏州扩大住房限制转让实施范围。自意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

　　此外，意见还提出进一步加强用地出让管理和住房信贷税收管理。苏州将加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划；同时，加强房地产信贷宏观审慎管理，加强存量房交易合同监管和税收征管。