不可否认，新发地的地理位置是优越的：位于北京南四环，距离天安门不到14公里，紧临京开高速路，其周边的商品住宅价格已经达到每平方米4.5万元左右。但优越的地理位置也带来了一个疑问：随着北京城市功能的逐步完善，这1680亩的农产品批发市场放在南四环这个“寸土寸金”的地方还合适吗？

仅从住宅小区情况来看，新发地周边已经拥有多个楼盘，包括但不限于天伦锦城、银地家园、天骄俊园、宜兰园、期颐百年等，还有新发地自己开发的新发地经营者乐园。其中期颐百年小区甚至夹在新发地和新发地升级改造周转区中间。显然，对于周边的住户而言，这个大型农产品批发市场带给他们的不仅是买菜方便，还有交通拥挤和环境嘈杂等问题。

除了外迁的顾虑，其实新发地在今后的发展中还面临着一个巨大的挑战，那就是由北京首农食品集团有限公司重点建设的北京鲜活农产品流通中心（以下简称流通中心）即将到来，这也是它的一个有力竞争者。

公开资料显示，流通中心地处北京东南五环外，占地面积为305亩，建筑面积为61.6万平方米。该项目建设的目的就是形成北京农副产品、尤其是鲜活农产品供应的重要基地。

和新发地还在转型升级中“挣扎”不同，流通中心从最开始就完全按照现代化水平与理念进行规划和设计。据悉，流通中心集合了集中、分拣、加工、配送等功能，在设计上借鉴了世界上最先进的农产品交易模式，将实现“交易”与“交割”相分离。同时，流通中心在农产品分拣和配送过程中还要逐渐减少鲜活农产品产生的厨余垃圾，提高净菜率。

作为北京市政府今年的重点任务，流通中心目前正在加速建设中，预计年底前竣工。近日，中国商报记者实地探访流通中心项目发现，该项目几座主体大楼已经建成，流通中心周围的道路也开始动工拓宽。

对于即将到来的首都新的“菜篮子”，洪涛认为，这个流通中心的作用有多大，还要看这个新的市场能不能做好。“农产品批发市场并不好做，卖菜并不是一件容易的事，新发地也是做出了很多努力才走到了现在”。

竞争对手的出现毫无疑问给新发地带来了压力，而依靠新发地进货的诸多商超也在逐步摆脱农产品批发市场的影响，打造着自己的供应链体系。农超对接、产地直送、农产品电商等多种减少中间商环节的供应模式在此次疫情中大放光彩。不过，这些商超自建的供应渠道仍处于起步阶段，尚难以推广至整个行业。

此外，农产品批发市场的相关法律法规也即将出台。商务部市场建设司副司长胡剑萍在7月3日举行的国务院联防联控机制新闻发布会上表示，商务部将会同有关部门，进一步加大农产品市场支持力度，提升软硬件建设水平，同时大力推动农产品市场立法工作，明确市场公益性地位，规范建设运营管理各项制度，为城乡居民创造更优更好的营商环境和消费环境。新发地能否达到新的法律法规要求，也有一些不确定性。