非限购区与热门学校成交明显下降

与新政前一周相比，屯溪路小学学区二手住宅成交68套，下降29.9%;和平路小学成交80套，下降40.7%;四十八中(本部)成交68套，下降25.3%;三十八中(本部)成交129套，下降35.2%。屯溪路小学学区二手住宅成交面积下降28.1%、和平路小学下降48.2%、四十八中下降22.6%、三十八中下降37.5%。

与新政前一周相比，屯溪路小学二手住宅成交均价2.36万元/m2，下降3.2%;和平小学成交均价2.42万元/m2，增长33.0%;四十八中成交均价1.91万元/m2，下降18.1%;三十八中成交均价1.89万元/m2，增长12.5%。

记者注意到，这几个学校都是新政后非限购区域的热门学校。

限购区域成交下跌超过6成

4月28日上午，记者探访合肥房地产市场发现，市场观望氛围浓厚，由于新房摇号开始，不少人考虑“打新”。

二手房市场上，记者在贝壳网上看到，万科睿庭141平方米四房最近14天降价10万元;海亮唐宁府158m2一套毛坯降价39万元，报价460万元;海亮红玺台110平方米三房降价5万;庐阳区庐州府160m2洋房带产权车位近期降价19万元;国贸天成148.91m2四室毛坯降价20万元出售。

“很多急于出手，前期挂牌价又比较高的，都在回调。”某熟悉的房地产中介告诉记者，现在限购区域带看量下降明显。

合肥市房地产业协会认为，合肥市商品住宅市场量增价稳。商品住宅销售套数较前三周小幅增加，价格连续四周维持在1.9万元/㎡以上。

二手住宅市场量价齐跌。与新政前一周相比，融易资讯网（www.ironge.com.cn）消息 ，限购区成交面积跌幅超60%，交易价格下跌10%左右;非限购区成交面积跌幅超35%，交易价格总体稳定。热点区域市场逐步稳定。新政刚刚出台时，非限购区域优质学区二手房价格小幅上扬，随后量价趋于平稳。

合肥报业全媒体记者 余佼佼

原标题：新政后合肥二手房交易量价齐跌