（原标题：双11血拼买房？阿里上线超10000套特价房 京东5折起卖！这“漏”怎么捡？）
一个让剁手党拍案而起的消息！
阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有超10000套特价房源参与“促销”，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等，这也是天猫双11首次可买房。
值得注意的是，电商巨头火力全开应战双11，京东也对外宣布双11要卖房。10月12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。
10月25日，首批特价学区房已经上线，消费者可以开始选购、交保证金，10月29日(下周二)将集中开卖。券商中国记者在阿里拍卖网站上看到“特价房捡漏”、“不止7折”等标语，摆在最显眼位置的房源即是“双11学区房”。
起拍价大幅低于市场价，引发围观
今年9月份，阿里拍卖曾挂出一套“1元起拍”的杭州学区房，面积80多平米，当时吸引了10万名围观群众。经过239次的加价和142次的延迟成交，最终以609.5万元的价格卖出，比实际的挂牌价格640万元，低了整整30.5万元。
与在淘宝购买其他商品相比，通过阿里拍卖购买特价房流程要稍微复杂一些：交保证金、出价竞拍，竞拍成功之后才付款发货。
阿里拍卖表示，“以双 11 当天的拍卖活动举例，会从 11 月 10 号早上 10 点钟开始，11 月 11 号的早上 10 点钟结束，如果到时还有人在竞价，会延迟到没有人再继续出价为止。”
券商中国记者浏览已经上线的特价房信息发现，热门学区房的起拍价大多低于市场均价10%~30%，也有低于市场价格35%，甚至42%的案例。“房子都是正常按照评估价去拍的，至于最后的成交价，就要看这个房子的热度。”阿里拍卖称。
记者注意到，尽管这一波房源刚刚上线，拍卖标的杭州市上城区复兴南苑9幢2单元203室已经吸引了上万人围观，而杭州市上城区一套起拍价低于市场价四成的学区房也已吸引了超4000人围观。
京东：双11投放6000套特惠房源
10月12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。
当天，京东还宣布推房产服务和生活周边线下店好房京选，用户可以在好房京选线下店里即感受房间的户型、小区环境与配套设施等场景。通过AR/VR、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术获得项目信息。
目前，京东双11已推出“房价特惠”：11·11购房补贴高至182万元。
同时，京东推出“1亿补贴击穿底价”活动，即9.9元可领取上万元补贴。
以深圳地区为例，根据不同楼盘，9.9元可兑换2万元-9万元补贴。
资料显示，京东从2017年起上线了房产业务，和碧桂园等开发商达成合作，消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。2018年10月，京东房产上线二手房业务，二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。2018年11月，京东推出租房业务。
有“漏”可捡，法拍房渐渐火热
必须告诉大家的是，阿里这些特价房实际来源是阿里拍卖的法拍房。
那么，什么是法拍房？这些特价房源是否可以入手？真要出手，又需要哪些条件呢？
法拍房，法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
据券商中国记者了解，线下拍卖时期，司法拍卖主要以委托拍卖行拍卖为主，由拍卖行进行推广，但由于信息局限性等原因，大家对拍卖，甚至法拍了解甚浅，且委托拍卖，意向竞买人需去拍卖行签署委托拍卖协议，成交后需支付拍卖佣金等导致参与度低，成交率低。
而如今已是线上拍卖的成熟期：首先拍卖平台是免费的，最高院指定拍卖平台包括淘宝网、京东网、人民诉讼资产网、中国拍卖协会、公拍网等等。今年6月新增北京产权交易所及工商融e购两家平台。其次网络拍卖实行初期，全国各地均出现司法辅助公司协助法院开展网络司法拍卖工作，承揽执行工作中大量繁琐的事务性工作，法官得以从繁重的事务工作中抽身开来，专注于案件本身。
资深法拍专员段成龙向券商中国记者表示，法拍房的投资价值正被市场逐渐认同。“正是由于多数群体不是特别了解，也确实存在一定的潜在风险，才让现在的投资者有‘漏’可捡。”
段成龙表示，“以北京地区为例，热点小区、稀缺户型的法拍房最终成交价目前已接近市场价；比较常见的情况是，法拍房最终成交价是市场价的90%；一般住宅区、老旧小区的法拍房价格在市场价85%左右，商住两用的法拍房成交价是市场价的80%。”
据介绍，通常情况下，有如下几种情况的房产会成为“法拍房”：
其一，商业贷款产生。购房人向银行贷款购房，如果不能如期如数偿还贷款，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款；
