前50名投资回报率最高的城市共来自24个国家，其中德国和美国以6个城市并列第一；其次是法国、澳大利亚和加拿大，均为5个；荷兰有3个；瑞典和新西兰各有2个； 英国、意大利、波兰、丹麦、奥地利、比利时、卢森堡、克罗地亚、马耳他、保加利亚、希腊、斯洛伐克、爱沙尼亚、韩国、土耳其和泰国各1个。
欧洲区共30个城市上榜，其中16个新上榜。新上榜的荷兰鹿特丹跃居过去一年境外置业投资回报率第一，回报率达21.2%，但比去年最高的回报率低了近10个百分点。新上榜的瑞典马尔默排在第二，斯德哥尔摩排在第五，在去年人民币升值的背景下，瑞典克朗兑人民币仍然升值了6.7%。此外，荷兰的乌德勒支、卢森堡、德国的汉诺威以及法国的里昂均进入境外置业投资回报前十。胡润表示：“过去一年欧洲国家置业投资回报率较高，主要原因是房价上涨和货币升值。”
北美区共12个城市上榜，其中4个新上榜。加拿大城市平均表现比美国好。加拿大渥太华-加蒂诺地区位列境外置业投资回报率第三，较去年上升2位。新上榜的加拿大城市哈利法克斯进入前十。美国表现最好的城市是新上榜的圣何塞，位列第21。
大洋洲区6个城市上榜，其中澳大利亚4个，新西兰2个。新西兰的惠灵顿进入前十，排在第四，较去年上升25位。
亚洲区仅2个城市上榜，以新上榜的韩国首尔为首，排在第16。房价涨幅第一的土耳其伊斯坦布尔未进入境外置业回报指数前50，虽然其房价涨幅高达23.3%，但新土耳其里拉2020年兑人民币贬值了25.1%。另一个进入前50的亚洲城市是泰国芭提雅。
《斯维登置业·胡润2020年度境外置业投资回报指数》
来源：胡润研究院
2020年度租金收益率Top 10城市
巴厘岛过去一年房价下跌25%，租金收益率上涨9%。
来源：胡润研究院
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住宅仍然是未来三年将增加的投资首选，但海外投资不被看好
中国千万资产高净值家庭平均拥有四套房，常住房面积220平米。住宅仍然是高净值人群最主要的个人未来投资方向，15%的受访者选择在未来三年增加住宅投资，但比例较去年下降8个百分点。且47%的受访者认为未来两年的国内地产价格会稳健增长，较去年增加3个百分点。然而，未来进行海外投资的比例大幅下降，排在未来三年将减少的投资第一位。（根据《2021胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》）
最受青睐的境外投资目的地
在未来投资地点的选择上，境外选择比例16.5%。在具体地点的选择上，伦敦连续两年成为中国高净值人群最青睐的境外投资目的地，悉尼第二，再次是洛杉矶和西雅图。胡润表示：“‘最青睐’代表需求在那儿，房价不一定已经涨了。如果需求大了，中国高净值人群去这些城市买房子，可能就会拉动房价上涨。在这些最受青睐的境外投资目的地中，洛杉矶、西雅图和多伦多进入2020年全球房价涨幅前50，多伦多和悉尼进入2020年境外置业投资回报率前50。”
“英国对中国高净值人群的吸引力主要在教育和买房子。尤其是中美关系影响下，考虑美国留学的比例有所下降，英国今年首次成为最受青睐的留学目的地。”胡润补充。
最受青睐的旅游目的地
日本、瑞士、马尔代夫、法国继续排在高净值人群最青睐的国际旅游目的地Top 4。其中，日本蝉联最青睐的国际旅游目的地，但比例下降3个百分点。瑞士排名保持第二，比例上升10个百分点。其中，女性对瑞士的青睐显著高于男性，达到47%，男性为29%。此外，30岁以下年轻群体对瑞士的青睐也显著高于其他年龄段，比例达45%。马尔代夫对于高净值人群仍然保持着稳定的吸引力，位列第三。但女性群体中，法国超过马尔代夫排在第三。
三亚、云南、西藏、新疆继续排在高净值人群最青睐的国内旅游目的地Top 4。其中，三亚连续九年领跑最青睐国内旅游目的地。四川比例快速上涨，由第十升至第五。自11月以来，来自四川省甘孜州理塘县的丁真在网络爆红，带动了四川旅游业的火热。
最受青睐的留学目的地
英国（46%）首次超过美国，成为高净值人群最青睐的留学目的地。美国比例由54%下降至43%，降至第二。瑞士和德国取代去年的澳大利亚和加拿大，排在第三第四。（根据《2021胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》）
中国高净值家庭数量
截至2020年1月1日，中国拥有600万人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到501万户，比上年增加7万户，增长率为1.4%，其中拥有600万人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到180万户；拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到202万户，比上年增加4万户，增加2%，其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到108万户；拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到13万户，比上年增加3,000户，增加2.4%，其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到7.7万户；拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.6万户，比上年增加2,100户，增加2.5%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.4万户。
