第二个分化在于经营模式的分化。2017-2018年期间，全国开发商销售排行榜，TOP20、TOP30、TOP50开发商门槛值提高幅度均在50%以上；但2019年上半年，除TOP30的门槛值增速较快外，其他各梯队增速明显下滑，其中TOP20门槛值仅提高43亿元，增速为6.7%。规模增长不再是所有房企的首要目标，有质量的稳定增长已经成为房企的新课题。

第三个分化在于经营区域的分化。随着城市价值判断与经营模式的分化，房企不再一致地追求全国化布局，而是依据自身核心竞争力，有目标地精耕区域市场。              

一方面东部沿海城市依旧是主流房企的必争之地，另一方面以成都、重庆、西安为代表的中西部城市也随着国家政策的倾斜成为部分房企的重点关注区域。

整体上来看，房企在价值判断、经营模式、经营区域的分化将重塑国内竞争格局，“区域精耕、慢周转”或重新成为新趋势，进而催生房企联营及区域千亿房企。

发布会上，针对上半年楼市回顾和下半年走势分析，房多多市场研究总监张键发表了上述题为《非一致稳态周期到来》的2019全国楼市半年报。张健表示，溯源“中温的上半年”，我们可以发现市场正在从“全局的一致性”走向“全局的分化”。政策的分化、供给的分化、需求的分化，正将中国楼市从以往的“一致性波动周期”带入全新的“非一致稳态周期”，即中国楼市正在告别从前的城市政策一刀切、市场预期大起大落、房价大幅波动的时代，走向一城一策、市场预期不一致、量价波动不显著的新周期。

房多多联合创始人兼CTO 李建成

房多多联合创始人兼CTO李建成在发布会上表示：“房多多作为房产交易服务领域产业互联网引领者，用数据技术搭建了让经纪行业实现在线化、网络化和智能化的三大基础设施。这背后均是房多多庞大的产研团队、领先的大数据分析和AI技术能力的实力呈现。目前，房多多已进驻全国102个城市，积累了1.24亿套经验证的真实房源数据库，连接了91.1万经纪人，房多多已具备了广而深的数据采集和分析能力。希望通过此次半年报发布会，打开房多多大数据研究院与行业数据开放共享的序幕，结合楼市和行业的热点需求，产出更贴近热点，更真实全面的洞察分析，为房地产行业健康发展助力，为消费者的美好生活做出积极贡献。”