7月，长春商品住宅市场供应面积大幅下滑但仍处高位，主要集中在净月区、汽贸区，新开盘项目仅2个，平均去化率53%。由于整体市场供应充足，近两个月成交均在80万以上，连续两个月成交环比上涨，目前市场项目上市均价集中在9000~10000元/㎡，环比上涨不足1%，整体上价格已经基本达到较高水平。土地市场本月供地4幅，环比大降六成，成交10幅，同环比涨幅明显，成交楼板价回落至3435元/ ㎡ ,总体来看土地市场表现量涨价跌。
后市预判：
供应：整体市场仍然处于供应高峰期阶段，未来市场供应同环比将持续上涨。
成交：伴随市场供应补充，预计未来市场成交面积将会持续走高。
房价：预计未来市场成交价格将维持稳定，同比上涨幅度仍然较高，但是环比销售价格将会出现小幅波动。
热点区域/板块：北湖板块、八一水库板块。
济南 || 唐堂
“供求量价皆降，开盘加推24次平均去化率47%。”
楼市现状：
7月，济南商品住宅市场供求量价均处下降通道，整体市场下行。从开盘加推来看，本月开盘量有所上涨，共开盘加推24次，整体去化率 47%，与上月持平，但案场到访量有所下降，主要是部分刚需及刚改客户进场。土地市场本月新增供应21宗，主要位于历城区及长清区，新增成交土地15宗，主要位于历城区及历下区，拿地热情有所放缓。二手房市场价挂牌价约19000元/平方米，与上月相比有所上涨，但观望情绪浓厚整体表现有价无市。
后市预判：
供应：预计供应还会有所放量。
成交：预计下月市场成交量会有小幅度上涨。
房价：未来市场价格趋稳是大概率事件。
热点区域/板块：白马山片区、新东站片区。
青岛 || 毕怡
“供求走高签约量回归正常，推盘24次整体去化率49%。”
楼市现状：
7月商品住宅供应量持续走高，成交环比上涨10%，签约量回归正常水平。随着市场下行，开发商谈判数量减少，全月共推盘24次，整体去化率49%，去化率较上月略有下滑，整体上中低档项目热度较高。土地市场本月开始降温，供求量环比均有较大幅度下滑，而二手房成交量在5000套左右，环比上涨18%，整体市场回暖明显。
后市预判：供应：预计下月供应量下降。成交：预计下月成交量下降。房价：维稳。
南京 || 赵静波
“成交同环比齐升，30盘新开加推平均去化率42%。”
楼市现状：
7月，南京商品住宅市场供应环比大幅缩水，成交突破100万方，市场有所回暖。共新开盘、加推项目30个，首改项目居多，整体去化效果一般，仅8个项目开盘去化率在80%以上。热点区域的案场到访量仍处于高位，主要集中在江北核心区、青龙地铁小镇、仙林湖、城南等区域。土地市场本月出让涉宅地块仅4幅，城区共有7幅涉宅地块成交，均未达到最高限价，房企土地竞争整体趋于理性。二手房市场量价企稳，整体进入平稳期，预计8月成交量依旧保持稳定发展趋势，成交价格或小幅下跌。
后市预判：
供应：8月各板块都将有新房源补仓。
成交：预计8月楼盘开盘成交量和整体去化率较7月保持稳定态势。
房价：预计8月整体房价将无明显波动，以稳为主。
热点区域/板块：江宁板块(秣陵、青龙、科学园);江北板块(核心区、珠江镇)。
杭州 || 刘晨光
“供求齐跌价格维稳，50个项目开盘平均去化率82%。”
楼市现状：
7月，杭州商品住宅供求量同环比均大幅下降，一方面在供货充裕下大部分需求得到满足，另一方面在土拍新规后，房企及购房者出现观望情绪，房企领证意愿下降。十区共计50个项目开盘，数量环比腰斩，平均去化率82%。各项目案场到访量相对分化，城区刚需外溢近郊，近郊刚需项目到访量保持较好。土地市场共成交8宗涉宅用地，为杭州首批限房价地，均未拍到上限价，其中4宗地块溢价率超24%，基本拿地价格接近保本房价及限价。二手房成交量与6月基本持平，挂牌价格持续下跌的同时，挂牌量保持相对稳定。
后市预判：
供应：8月预计杭州61个项目开盘，其中纯新盘为16个，集中在萧山区和余杭区。 成交：预计成交量将小幅上涨。房价：预计价格仍将保持稳定。热点区域/板块：丁桥、之江、景芳、余杭经开区等。
徐州 || 季有国
“供应锐减成交回落，开盘加推仅2次整体去化率77%。”
楼市现状：
7月，徐州商品住宅市场供应锐减，成交环比小幅回落同比仍增，库存及消化周期持续低位运行。本月开盘市场比较冷清，开发商推盘意愿不高，加之预售审批较少，推盘量较低，全月仅加推2次，整体去化率约77%，推出的产品以低密度的洋房小高层为主。政策上徐州陆续出台引才政策，对满足条件的给予购房补贴。土地市场终于迎来土拍，新挂牌11宗地块，共成交8宗用地，大发高溢价竞得今年“单价”地王申旺地块首入鼓楼区。
后市预判：
供应：预计8月供应量将骤增。
成交：随着入市房源增多，预计8月成交也将同步上行，将继续高位运行。房价：8月高价纯新盘玖珑湖预计入市，热销高价盘金茂悦将加推新房源，预计8月徐州房价将有所走高。 热点区域/板块：大东区预计热度依旧。
苏州 || 戈文问
